L'immobilier à Éloyes en 2026 : perspectives et tendances.
1. Un marché immobilier à Éloyes en mutation
En 2026, le marché immobilier à Éloyes confirme son attractivité dans le département des Vosges. Cette commune bénéficie d’un positionnement stratégique entre nature et proximité des bassins d’emploi comme Épinal, ce qui attire une population variée.
Le prix moyen au mètre carré s’établit entre 1 400 € et 1 800 €/m² pour les maisons, et entre 900 € et 1 300 €/m² pour les appartements, ce qui reste largement inférieur à la moyenne nationale. Cette accessibilité constitue un facteur déterminant pour les acquéreurs.
La demande est en progression, notamment pour les résidences principales, mais également pour les projets d’investissement immobilier locatif. Le marché local se caractérise ainsi par un bon équilibre entre offre et demande.
2. Une évolution maîtrisée des prix immobiliers dans les Vosges
À Éloyes, l’augmentation annuelle se situe autour de +3 % à +5 %, ce qui traduit un marché sain et durable. Cette évolution est liée à plusieurs facteurs :
- l’essor du télétravail
- la recherche d’un cadre de vie plus agréable
- une pression immobilière moindre qu’en zone urbaine dense
Cette stabilité des prix permet aux acquéreurs de sécuriser leur investissement tout en conservant un potentiel de valorisation.
Découvrez nos biens en vente
à Éloyes et dans les Vosges
Grange et terrain constructible
En exclusivité A 5mn de Saulcy à Coinches Une grange sur deux étages de 100m² au sol et un abri de 40m² à rénover(grand volume) avec un beau terrain constructible de 735m² à viabiliser. Assainissement individuel à prévoir. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier594 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr
Superbe pavillon familial dans un environnement calme et recherché
Découvrez votre havre de paix à 15mn d'EPINAL situé entre Aydoilles et Bruyeres: Une maison d’exception nichée en impasse, ouverte sur la campagne avec une rivière en contrebas de la propriété. Un cadre naturel privilégié où calme et confort se rencontrent. Cette maison individuelle de 145 m², construite en 2003, séduit par sa luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et ses ouvertures en bois. Elle offre un vaste espace de vie de 55 m² avec séjour et cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le semi plain-pied assure une circulation fluide et agréable. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en de 45 m² pour vos soirées d’été et d’un terrain de 2380 m², propice à la détente et aux jeux en toute sécurité. La maison est en bon état général, avec une toiture en tuiles entretenue. Fonctionnelle, elle dispose de 2 stationnements intérieurs et 3 extérieurs. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur la nature. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Prix de Vente FAI / 234 000€ à charge Vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37 Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www. georisques. gouv. fr
Ferme de 1828
Ferme Authentique de 1828 idéale pour les amoureux d'espace et de caractère dans un endroit calme et verdoyant - Potentiel rare 1er appartement T6 à rénover offrant 1 cuisine aménagée, séjour, wc salle de bains une très grande pièce avec une cheminée ancestrale et une très belle porte en plein cintre donnant sur la nature à l'étage 4 chambres dont une avec Balcon 1 cagibi Une cave voutée 2ème appartement T3 de 80 m2 au 1er étage entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau et wc, 1 chambre 1 Terrasse très agréable avec store électrique Dépendances Cave - Grenier aménageable - Atelier - Bucher Gros potentiel pour cette ferme de caractère Le tout sur 2592 m2 de terrain arboré avec 2 jolis bassins en gré des vosges - une ancienne pompe à eau orne le paysage et un barbecue pour les longues soirée d'été en famille dans un environnement très verdoyant pour les amoureux de la nature luxuriante Veuillez contacter Francine Gérard 0643815682 RSAC Numéro 332 687 144 RCS Epinal Annonce proposée par un agent commercial Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www. georisques
À VENDRE - Maison 140 m2 Eloyes
ELOYES – Maison contemporaine de 140 m² au calme – 250 000 € En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2006, située à Eloyes dans une impasse calme, sur un terrain de 886 m². Avec ses 140 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. La grande pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres et d’une salle de bains. Deux WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble et facilitent le quotidien. La maison dispose également d’un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport offrant une possibilité de stationnement supplémentaire ainsi que d’une cour en macadam. Construite dans un esprit contemporain, cette maison bénéficie d’un classement énergétique C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Une maison familiale aux volumes généreux, implantée dans un environnement calme, à découvrir à Eloyes. Prix : 250 000 € DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Idéal projet locatif – Maison avec appartement indépendant
Découvrez cette maison mitoyenne d’environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet bi familial ou un investissement avec espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, de deux salles de bains ainsi que de trois WC, apportant un vrai confort au quotidien. L’un des véritables atouts de cette maison réside dans la possibilité de disposer d’un appartement déjà indépendant, permettant d’envisager facilement un logement pour un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 191 m², parfait pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin familial. Une cave complète également le bien. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les bases sont là : de beaux volumes, une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Chauffage urbain, menuiseries bois/PVC et environnement calme viennent compléter l’ensemble. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien plein de possibilités, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’un espace déjà fonctionnel et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Julie CROLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 812427052.
Maison au centre du village
Maison ancienne et de charme – 191 m² – 5 chambres – Jardin anglais Au cœur du village, entre Epinal et Bruyères découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1850, mitoyenne d’un seul côté, qui a su conserver toute son authenticité et son charme. Avec ses beaux volumes, son cachet et son environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’une maison pleine d’histoire et de personnalité. D’une surface habitable d’environ 191 m², cette propriété propose de généreux espaces de vie ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez un agréable séjour, une cuisine équipée en chêne offrant une belle atmosphère chaleureuse, cinq chambres, ainsi qu’un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins : espace télétravail. La cuisine et la terrasse bénéficient d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. L’exposition de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. À l’extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin anglais, joliment arboré et agréable à vivre, offrant différents espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou simplement à profiter du calme et de la nature. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave et d’une terrasse, apportant confort et praticité au quotidien. Autre atout important : la maison bénéficie d’un bon classement énergétique. Une maison rare, pleine de charme et d’authenticité, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial ou à une résidence secondaire. Une visite s’impose pour découvrir tout le caractère, les volumes et le potentiel de cette belle propriété. Prix de Vente FAI / 225 000€ à charge Vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37 Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www. georisques. gouv. fr
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Éloyes 88510
A VENDRE - Eloyes - 118000€ En exclusivité, maison mitoyenne d'un coté en bon état général comprenant entrée/dégagement, cuisine, salon/séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, véranda accès terrain. Au 1er étage, 2 grandes chambres et vaste dégagement. Au 2nd étage, une grande chambre, greniers. CC gaz de ville de 2024 - Tout à l'égout - Charpente traitée - terrain de 321 m2 clôturé. À SAISIR RAPIDEMENT. Prix : 118 000€ FAI DPE : E GES : E Les risques environnementaux sont à retrouver sur www. georisques. fr ;
Maison de village à rénover – 120 m² – Pouxeux 59 999€
A VENDRE - 59 999€ Maison Individuelle PouxeuxSituée dans un secteur calme de Pouxeux, cette maison de village d’environ 120 m² habitables sur deux niveaux offre du potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. Construite aux alentours de 1900, elle repose sur une structure saine avec des murs en moellons isolés et est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’une chaudière à condensation au fioul, installée en 2012. Des travaux restent à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison : révision complète de l’installation électrique et raccordement ou mise aux normes de l’assainissement. Côté budget, cette maison représente une opportunité :Prix de vente : 59 999 €Taxe foncière : 495 € / anDPE: F - GES: FLes risques sont consultables sur le site georisques. gouv. fr
Maison de village dans une impasse
En exclusivité, Ancienne maison des années 1800 à rénover ou idéale en résidence secondaire d'environ 82m² habitable avec une surface utile de 170m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec un wc, un garage et un cellier. A l'étage, une mezzanine, une chambre et son dressing, un atelier de 70m² (transformable en partie habitable) et une petite plateforme. Beau terrain de 1540m² arboré avec un poullailer, un petit point d'eau, des places de parking et des petites dépendances. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr
Bruyères. Maison mitoyenne 69 000€
Maison mitoyenne d'un coté - Bruyères - 69 000€Située proche du centre ville, cette maison de 177 m² habitables offre un beau potentiel. Elle se compose comme suit : une entrée/dégagement, une cuisine, un vaste salon/séjour, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cave. Un vaste grenier aménageable vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Chauffage central au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F. Prix de vente : 69 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif après quelques travaux de modernisation. N'attendez plus pour organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
3. Typologie des biens immobiliers les plus recherchés
Les biens les plus recherchés en 2026 sont :
- les maisons individuelles avec terrain, représentant près de 70 % des recherches
- les biens à rénover, particulièrement prisés pour leur potentiel de valorisation
- les logements performants énergétiquement, avec un DPE classé A à C
Une maison de 100 m² avec terrain se négocie en moyenne entre 160 000 € et 240 000 €, selon l’état général et l’emplacement.
À l’inverse, les logements classés F ou G peuvent subir une décote allant jusqu’à -20 %, en raison des contraintes réglementaires et des coûts de rénovation.
4. Investir à Éloyes : un marché à fort rendement
À titre d’exemple :
- un bien acquis 150 000 € peut générer un loyer de 700 à 800 € par mois
- un appartement acheté 90 000 € peut être loué environ 450 à 550 € par mois
Les stratégies d’investissement les plus courantes sont :
- la location longue durée
- l’achat avec travaux et revalorisation
- la constitution d’un patrimoine locatif
La demande locative reste stable, notamment en raison de la proximité avec les zones d’emploi.
5. L’accompagnement de l’agence immobilière eModev
Les services proposés incluent :
- une estimation immobilière précise et argumentée
- un accompagnement personnalisé à chaque étape
- une stratégie de commercialisation optimisée
- des conseils en investissement immobilier
Les biens accompagnés par une agence immobilière se vendent en moyenne 2 à 3 fois plus rapidement que ceux vendus entre particuliers.
Faire appel à eModev permet de sécuriser la transaction et d’optimiser la valeur du bien.
6. Perspectives du marché immobilier à Éloyes
Plusieurs facteurs soutiennent cette dynamique :
- une stabilisation des taux d’intérêt autour de 3 % à 3,5 %
- une attractivité croissante des zones rurales
- une amélioration des infrastructures locales
Les projections estiment une progression des prix de +10 % à +15 % d’ici 2030, confirmant l’intérêt du secteur pour les investisseurs et les acquéreurs.
7. Conclusion : un marché immobilier attractif et accessible
- des prix encore accessibles
- une demande en progression
- un potentiel de rentabilité intéressant
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, Éloyes constitue une opportunité pertinente. L’accompagnement par l’agence eModev permet d’optimiser chaque projet immobilier dans un cadre sécurisé et performant.
Estimez gratuitement votre bien
Publié le 07/04/2026 par
Raphael Petitgenet
Le marché immobilier à Éloyes en 2026 se distingue par des prix encore accessibles, une demande en progression et un potentiel d’investissement attractif dans les Vosges. Avec un prix moyen compris entre 1 400 € et 1 800 €/m², la commune attire autant les primo-accédants que les investisseurs immobiliers.
Les tendances montrent une forte demande pour les maisons avec terrain et les biens énergétiquement performants, tandis que les opportunités d’investissement locatif offrent des rendements pouvant atteindre 6 à 8 %.
Grâce à son expertise du marché immobilier à Éloyes, l’agence eModev accompagne efficacement les projets d’achat, de vente et d’investissement dans les Vosges.
